Начиная с осени прошлого 2009 года, на рынке недвижимости Северного Кипра наметилась тенденция к приобретению недорогих малогабаритных 1-2 спальных квартир и студио, с возможной покупкой таковых в кредит и последующей сдачей в аренду.

Первое полугодие 2010 года только укрепило данную тенденцию, и дефицит подобного рода недвижимости на Северном Кипре на сегодняшний день достаточно ощутим. Сдавать однокомнатную квартиру в центре Гирне-Кирении в сезон можно еженедельно за 250, а то и 300 английских фунтов, в остальное время это месячный наём.

Наличие большого количества студентов и проживающих постоянно англичан даёт вполне реальную возможность круглогодичной сдачи в аренду вашей недвижимости и, соответственно, практически гарантированного дохода. В плане инвестиционной привлекательности в текущий момент Северный Кипр по состоянию своего земельного и  строительного рынка намного более либерален в ценовом выражении, чем Европа.

Например, сегодня 13 соток земли здесь можно приобрести в среднем за 18 000 английских фунтов (1 фунт - 1.48 доллара или 1.166 евро на 15.06.2010), и речь идёт о привлекательном с точки зрения строительства участке земли с последующей реализацией построенного. Переодически на рынке появляются и ещё более дешёвые участки земли по цене 10 000 и даже 8 000 фунтов за 13 соток (по-турецки донюм).

Налоги на покупку: земельного участка  -6.25%, налог на продажу недвижимости - 6.25%, налог на прибыль 23.5%, с учётом НДС, возвращающего девелоперу часть налогов обратно в его карман и имеющихся работающих схем минимизации налогообложения, делают инвестиционный климат Северного Кипра немногим хуже климата погодного.

На сегодня цена строительства квадратного метра недвижимости здесь составляет в среднем: квартир 350 фунтов, а вилл от 400 фунтов. Реальная же цена продаж соответственно 700-750 фунтов квартир и около 1000 фунтов вилл, это показывает официальная статистика продаж и строительных затрат. Однако с учётом возможной минимизации затратной части строительных работ и налогообложения, инвестиционная составляющая Северного Кипра покажется заинтересованным инвесторам ещё интереснее и выгоднее.

Время покупать и инвестировать в Турецкий Северный Кипр в данный момент является не только наиболее подходящим, но и крайне разумным, учитывая приход к власти президента Эроглу и его правительства, радикально настроенных на не объединение с греческой частью Кипра, а желание добиться признания де-юре мировым сообществом  существующего де-факто государства Турецкая Республика Северный Кипр.